Szombathely - zu Verkaufen Haus
Bocskai Krt.
200 m2
125.000.000 Ft
325437
Familienhaus und Gastronomieeinheit zu verkaufen – Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Szombathely!
Beschreibung
Familienhaus und Gastronomieeinheit zu verkaufen – Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Szombathely!
In einer zentralen Lage in Szombathely, in der Nähe des Stadtzentrums, wird in der Bocskai-Körút eine besondere Immobilie zum Verkauf angeboten, die ein geräumiges Familienhaus, eine gut funktionierende Gastronomieeinheit und eine Doppelgarage umfasst. Auf einem 666 m² großen Grundstück bieten die Gebäude hervorragende Möglichkeiten für sowohl das Wohnen als auch die Investition, da die zentrale Lage einen stetigen Gästeaufkommen und täglichen Komfort gewährleistet.
Familienhaus: Das im Jahr 1961 von den Eigentümern mit viel Sorgfalt errichtete Haus wurde nach ihren Wünschen für den Eigenbedarf gebaut, was bedeutet, dass es auf hohem Niveau gebaut wurde.
Mit einer Fläche von 120 m² umfasst es 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, eine Küche, eine Diele, einen Flur und einen Essbereich. Einer der größten Räume verfügt über eine verglaste Terrasse.
Das Haus wird von einem Saunier Duval Gasheizkessel über Heizkörper beheizt, hat jedoch auch einen funktionierenden Kachelofen als alternative Heizlösung, der an den Schornstein angeschlossen ist.
Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand; die Wände sind rissfrei, es gibt keine Feuchtigkeit und keine Neigung – sie ist aus diesem Blickwinkel wirklich makellos und benötigt nur eine Innengestaltung und Modernisierung nach persönlichem Geschmack.
Ein wichtiges und einzigartiges Merkmal des Hauses ist, dass es 5 Eingänge hat, was die Möglichkeit bietet, es in mehrere kleinere Wohneinheiten zu unterteilen.
Das gesamte Gebäude hat einen Keller mit einer Höhe von 2,2 Metern, in dem ebenfalls Wohnraum entwickelt werden kann; es gab zuvor einen Nassbereich, und der Keller ist beheizbar, von drei Seiten zugänglich und verfügt über 2 externe Eingänge. Sein Zustand ist ebenfalls gut – trocken und frei von Feuchtigkeit.
Die Garage ist doppelt und bietet bequem und sicher Platz für 2 Autos.
Gastronomieeinheit:
Die Pálma Presszó... die Gastronomieeinheit ist ein bekanntes und beliebtes Lokal in Szombathely, das seit 40 Jahren in einer Hand ist und kontinuierlich gut funktioniert! Ich erinnere mich, dass ich als Teenager mit meinen Freunden hierher kam, denn sie hatten das beste Eis der Stadt, freundlichen Service (was immer noch so ist) und 3 Flipperautomaten, an die sich viele vielleicht nicht einmal mehr erinnern.
Die langjährige, stabile Kundenbasis und die Beliebtheit des Lokals bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein erfolgreiches Geschäft in einem etablierten Umfeld suchen, aber das ist noch nicht alles – LESEN SIE WEITER!
Die Gastronomieeinheit wurde vor fast 40 Jahren mit der Unterstützung und dem Rat des Vaters des derzeitigen Eigentümers errichtet, damit die neue Generation ihre Karriere in der Nähe ihres Zuhauses beginnen kann. Seitdem funktioniert sie unverändert, sodass das Alter des Betriebs mit der Betriebszeit verschmolzen ist.
Mit einer Fläche von 77 m² plus einer teilweise überdachten Terrasse ist dies eine ausgezeichnete Investition, da es sich um eine kontinuierlich betriebene Einheit mit vielen Stammgästen handelt. Aber das ist noch nicht alles, denn…
Die Immobilie umfasst auch eine gut etablierte Lottoannahmestelle, die im Laufe der Jahre ein stetig wachsendes, STABILES EINKOMMEN sichert. Die das ganze Jahr über geöffnete Lottoannahmestelle ist ein beliebter Ort für Einheimische und Vorbeikommende, was die Attraktivität der Gastronomie weiter erhöht. Mit dieser garantierten Einkommensquelle hat der zukünftige Eigentümer einen zuverlässigen EINKOMMENSSTROM, und genauere Informationen werden nur bei ernsthaftem Interesse in einem persönlichen Treffen bereitgestellt!
Dieses Presszó und das dazugehörige Geschäft sind besonders vorteilhaft für diejenigen, die bereits eine Lottoannahmestelle besitzen und ihr Geschäftsfeld erweitern möchten. Gleichzeitig bietet es eine hervorragende Möglichkeit für Anfänger, die ein gut etabliertes Geschäft mit soliden Grundlagen starten möchten. Die stabile, steigende Einnahmequelle der Lottoannahmestelle und des Gastronomiebetriebs garantiert, dass der neue Eigentümer diesen beliebten Ort erfolgreich weiterentwickeln kann.
Ich empfehle diese Gelegenheit jedem, der, ähnlich wie der derzeitige Eigentümer, seinen Kindern Wohnraum und Einkommen bieten möchte oder selbst eine solche Zukunftsvision hat. Dieses Gastronomielokal und die Lottoannahmestelle bieten nicht nur Geld, sondern die Möglichkeit, eine nachhaltige Einkommensquelle für die Familie aufzubauen, während sie von der Nähe ihres Zuhauses profitieren.
Um einen reibungslosen Betrieb sicherzustellen, wird die Immobilie zusammen mit der vollständigen Unternehmensstruktur, d.h. der GmbH, verkauft. Dies ermöglicht es dem neuen Eigentümer, das Geschäft sofort und kontinuierlich fortzuführen, da die Betriebserlaubnisse bestehen bleiben. Der einzige erforderliche Schritt ist die Eintragung einer Namensänderung im Handelsregister, sodass das Unternehmen seine Tätigkeiten reibungslos fortsetzen kann.
Verpassen Sie nicht diese unvergleichliche Gelegenheit, die nicht nur den Kauf einer Immobilie betrifft, sondern auch die Schaffung eines Lebensstils und einer Zukunft! Das in Szombathely gelegene Familienhaus und die Gastronomieeinheit sind die ideale Wahl für alle, die in die oben beschriebenen Kategorien passen – einfach gesagt, für jeden. Investieren Sie in Ihre Zukunft und machen Sie den ersten Schritt zu einem erfolgreichen Geschäft und einem glücklichen Leben!
Bitte kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihnen diese besondere Immobilie zu zeigen!
Die beiden Immobilien werden in erster Linie zusammen verkauft, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, sie separat zu erwerben.
Bei separatem Kauf:
Haus: 45.000.000 HUF als Richtpreis
Gastronomieeinheit: 80.000.000 HUF, wie beschrieben, einschließlich der Firma
Darüber hinaus nutzen Sie unseren Finanzvermittlungsservice, mit bankenunabhängiger, gebührenfreier Abwicklung!
Ich freue mich auf Ihren geschätzten Anruf!
In einer zentralen Lage in Szombathely, in der Nähe des Stadtzentrums, wird in der Bocskai-Körút eine besondere Immobilie zum Verkauf angeboten, die ein geräumiges Familienhaus, eine gut funktionierende Gastronomieeinheit und eine Doppelgarage umfasst. Auf einem 666 m² großen Grundstück bieten die Gebäude hervorragende Möglichkeiten für sowohl das Wohnen als auch die Investition, da die zentrale Lage einen stetigen Gästeaufkommen und täglichen Komfort gewährleistet.
Familienhaus: Das im Jahr 1961 von den Eigentümern mit viel Sorgfalt errichtete Haus wurde nach ihren Wünschen für den Eigenbedarf gebaut, was bedeutet, dass es auf hohem Niveau gebaut wurde.
Mit einer Fläche von 120 m² umfasst es 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, eine Küche, eine Diele, einen Flur und einen Essbereich. Einer der größten Räume verfügt über eine verglaste Terrasse.
Das Haus wird von einem Saunier Duval Gasheizkessel über Heizkörper beheizt, hat jedoch auch einen funktionierenden Kachelofen als alternative Heizlösung, der an den Schornstein angeschlossen ist.
Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand; die Wände sind rissfrei, es gibt keine Feuchtigkeit und keine Neigung – sie ist aus diesem Blickwinkel wirklich makellos und benötigt nur eine Innengestaltung und Modernisierung nach persönlichem Geschmack.
Ein wichtiges und einzigartiges Merkmal des Hauses ist, dass es 5 Eingänge hat, was die Möglichkeit bietet, es in mehrere kleinere Wohneinheiten zu unterteilen.
Das gesamte Gebäude hat einen Keller mit einer Höhe von 2,2 Metern, in dem ebenfalls Wohnraum entwickelt werden kann; es gab zuvor einen Nassbereich, und der Keller ist beheizbar, von drei Seiten zugänglich und verfügt über 2 externe Eingänge. Sein Zustand ist ebenfalls gut – trocken und frei von Feuchtigkeit.
Die Garage ist doppelt und bietet bequem und sicher Platz für 2 Autos.
Gastronomieeinheit:
Die Pálma Presszó... die Gastronomieeinheit ist ein bekanntes und beliebtes Lokal in Szombathely, das seit 40 Jahren in einer Hand ist und kontinuierlich gut funktioniert! Ich erinnere mich, dass ich als Teenager mit meinen Freunden hierher kam, denn sie hatten das beste Eis der Stadt, freundlichen Service (was immer noch so ist) und 3 Flipperautomaten, an die sich viele vielleicht nicht einmal mehr erinnern.
Die langjährige, stabile Kundenbasis und die Beliebtheit des Lokals bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein erfolgreiches Geschäft in einem etablierten Umfeld suchen, aber das ist noch nicht alles – LESEN SIE WEITER!
Die Gastronomieeinheit wurde vor fast 40 Jahren mit der Unterstützung und dem Rat des Vaters des derzeitigen Eigentümers errichtet, damit die neue Generation ihre Karriere in der Nähe ihres Zuhauses beginnen kann. Seitdem funktioniert sie unverändert, sodass das Alter des Betriebs mit der Betriebszeit verschmolzen ist.
Mit einer Fläche von 77 m² plus einer teilweise überdachten Terrasse ist dies eine ausgezeichnete Investition, da es sich um eine kontinuierlich betriebene Einheit mit vielen Stammgästen handelt. Aber das ist noch nicht alles, denn…
Die Immobilie umfasst auch eine gut etablierte Lottoannahmestelle, die im Laufe der Jahre ein stetig wachsendes, STABILES EINKOMMEN sichert. Die das ganze Jahr über geöffnete Lottoannahmestelle ist ein beliebter Ort für Einheimische und Vorbeikommende, was die Attraktivität der Gastronomie weiter erhöht. Mit dieser garantierten Einkommensquelle hat der zukünftige Eigentümer einen zuverlässigen EINKOMMENSSTROM, und genauere Informationen werden nur bei ernsthaftem Interesse in einem persönlichen Treffen bereitgestellt!
Dieses Presszó und das dazugehörige Geschäft sind besonders vorteilhaft für diejenigen, die bereits eine Lottoannahmestelle besitzen und ihr Geschäftsfeld erweitern möchten. Gleichzeitig bietet es eine hervorragende Möglichkeit für Anfänger, die ein gut etabliertes Geschäft mit soliden Grundlagen starten möchten. Die stabile, steigende Einnahmequelle der Lottoannahmestelle und des Gastronomiebetriebs garantiert, dass der neue Eigentümer diesen beliebten Ort erfolgreich weiterentwickeln kann.
Ich empfehle diese Gelegenheit jedem, der, ähnlich wie der derzeitige Eigentümer, seinen Kindern Wohnraum und Einkommen bieten möchte oder selbst eine solche Zukunftsvision hat. Dieses Gastronomielokal und die Lottoannahmestelle bieten nicht nur Geld, sondern die Möglichkeit, eine nachhaltige Einkommensquelle für die Familie aufzubauen, während sie von der Nähe ihres Zuhauses profitieren.
Um einen reibungslosen Betrieb sicherzustellen, wird die Immobilie zusammen mit der vollständigen Unternehmensstruktur, d.h. der GmbH, verkauft. Dies ermöglicht es dem neuen Eigentümer, das Geschäft sofort und kontinuierlich fortzuführen, da die Betriebserlaubnisse bestehen bleiben. Der einzige erforderliche Schritt ist die Eintragung einer Namensänderung im Handelsregister, sodass das Unternehmen seine Tätigkeiten reibungslos fortsetzen kann.
Verpassen Sie nicht diese unvergleichliche Gelegenheit, die nicht nur den Kauf einer Immobilie betrifft, sondern auch die Schaffung eines Lebensstils und einer Zukunft! Das in Szombathely gelegene Familienhaus und die Gastronomieeinheit sind die ideale Wahl für alle, die in die oben beschriebenen Kategorien passen – einfach gesagt, für jeden. Investieren Sie in Ihre Zukunft und machen Sie den ersten Schritt zu einem erfolgreichen Geschäft und einem glücklichen Leben!
Bitte kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihnen diese besondere Immobilie zu zeigen!
Die beiden Immobilien werden in erster Linie zusammen verkauft, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, sie separat zu erwerben.
Bei separatem Kauf:
Haus: 45.000.000 HUF als Richtpreis
Gastronomieeinheit: 80.000.000 HUF, wie beschrieben, einschließlich der Firma
Darüber hinaus nutzen Sie unseren Finanzvermittlungsservice, mit bankenunabhängiger, gebührenfreier Abwicklung!
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