+36 (30) 619 5457

Kőszeg - Eladó Ház

Alapterület
220 m2
Irányár
249.000.000 Ft
Hirdetés azonosító
303384

Nyaraljon az Otthonában! Eladó Kőszeg Szívében Egy Luxus Családi Ház!

Leírás

Kőszeg az Ékszerdoboz!

Magyarország egyik leghangulatosabb és legszebb történelmi kisvárosa, egyedülálló történelmi belvárossal. Ebben az ékszerdobozban talált ránk ez az egyedülálló luxus családi ház, melyet bemutatok Önnek.
Ez az egyedi építésű ingatlan 1553 nm telken helyezkedik el, 3 szintes, 220 nm lakóterületű, mindössze pár percre Kőszeg belvárosától, varázslatos csendes környezetben.

* A ház műszaki adatai:
Építését 2011-ben kezdték és 2013-ban fejezték be, precíz alapos munkával történt, prémium minőségű alapanyagokból.
Alapja vasbeton, falazata tégla 15 cm-es szigeteléssel, nyílászárói prémium minőségű hő -és hangszigetelő képességű 3 rétegű üveggel szerelt fa nyílászárók. A különleges kialakításnak köszönhetően a szinteket a ház közepén található csigalépcsőn is megközelíthetjük, mely egyediséget ad a belső térnek, ami körbejárható. A helyiségek jól szeparáltak, igény és tetszés szerint a középső szint a házat körül ölelő körteraszról is könnyedén megközelíthető.
A ház szintjei:
Első szinten találjuk a mediterrán stílusú pinceszintet, itt található a borospince és a kazánház is ahol a napkollektor 250L víztárolója, gázkazán, vegyestüzelésű kazán, központi vízszűrő - vízlágyító készülék, és a teljesen automatizált medence gépészete is. Továbbá előtér, zuhanyzó+ WC fürdővel, ahonnan lépcsőn keresztül, feljuthatunk a második szintre.
Második, vagy középső szinten található egy nagy nappali dolgozósarokkal és beépített amerikai stílusú konyhával. A nappaliból nyílik a központi hálószoba, mely zuhanyzós, kádas, dupla mosdókagylós , wc-vel szerelt, luxus minőségű és elrendezésű helység. A központi csigalépcsőn érjük el a harmadik szintet, a tetőteret.
Harmadik szinten egy gyönyörű panorámával ellátott nappaliba érkezünk, ahonnan 2 hálószoba és egy zuhanyzós fürdőt közelíthetünk meg. A két szobának közös erkélye van, így az emelet körbejárása ezen a szinten is lehetséges.
* Fűtése, Energetikája
Az otthon melegét vegyestüzelésű kazán, gázkazán, és a hőérzetet illetve a látványt is felmelegítő kandalló biztosítja. A pince szinten és a tetőtéri szinten radiátoros hőleadás, a középső szinten padlófűtéses termosztát vezérlésű rendszer biztosítja a meleget. A melegvizről napkollektor (mely télen is működik) és gázkazán gondoskodik. Elektromos hálózata 3*32 A, ez a wellness részleghez is kivezetésre került. Az ingatlan 2023 dec.31-ig 12KW napelem rendszer kiépítési, telepítési engedéllyel rendelkezik. Az ház luxus felszereltségének ellenére a prémium minőségű eszközök és rendszereknek köszönhetően a villanyfogyasztás mindössze 30 ezer ft/hó.
A lakók biztonságát a 12 db kamera rendszer biztosítja.

* Panoráma
Az ingatlan luxus felszereltsége mellé nélkülözhetetlen és felbecsülhetetlen érték az egész ingatlanból, de legjobban a körteraszról látható, lélegzetelállító örök panoráma, melyből egész Kőszeget láthatjuk, de legfőképp, a város szívében fekvő várkertet a híres Jurisics Várat mely a 13. században épült Gótikus Stílusban. Magyarország legszebb várai közé sorolják.

* A kert gyönyörűen és szintén egyedi ízlés szerint alakította ki a jelenlegi tulajdonos. Közel 220 db 5-6 méteres tuja és számos különleges növény biztosítja a kert nyugalmat sugárzó szépségét. A növények vízellátottságát fúrt kúttal rendelkező öntözőberendezés biztosítja, ápoltságát pedig szakszerű kertészek végzik. A kert különlegessége a tavirózsákkal díszített kerti tó.

* Wellness, Pihenés, Kényelem
A pihenni vágyó tulajdonos minden igényét kielégítő Hotspring típusú, sós vizű 5 személyes jakuzzi biztosítja, közel 1500 L vízzel, 43 fúvókával, távvezérléssel a minőségi pihenéshez.
Ha sportolni van kedve, akkor csak átmegy a pár méterre található 8x4 m sós vizű medencébe, melynek legmélyebb pontja 160 cm, legmagasabb pontja 110 cm. A sportolás élményét az ellenúszó motor teszi teljessé. Mivel a medence teljesen automatizált így gondozása nem megterhelő, hiszen az automata tisztítóberendezés, automata algásító, automata klórosító elvégzi a feladatot.
Egy jó úszás után pedig az abszolút relaxációt a 8 fős Infra, és Finn Szauna teszi teljessé.

Összességében egy precízen megtervezett és kivitelezett egyedi stílust képvisel, luxus családi házat kínálok megvételre Kőszegen. A képeken és a videóban látható teljes berendezés a vételár részét képezi. Amennyiben ezekre nincs szükség, természetesen a tulajdonos gondoskodik a bútorok elszállításáról. A bútorzat és a teljes berendezés újszerű állapotban van, és kiválóan harmonizál a ingatlan stílusával.

Az ingatlanról készült videót az alábbi linkeken tekintheti meg:

https://www.youtube.com/watch?v=rA9hALhIB20

https://www.youtube.com/watch?v=jUck4X7lYhM

Kapcsolati adatok

Tóthné Poór Krisztina

Tóthné Poór Krisztina

Kiemelt értékesítő

+36-30-405 1210

tothne.krisztina@monadingatlan.hu

Érdeklődjön az ingatlanról, e-mailben!

Hasonló ingatlanok